안전진단(건축)

1. 안전관리계획서 작성대상은 원칙상 적용

• 시 특법상 1,2종 시설물(초기점검 실시)
• 10층 이상 16층 미만
• 10층이상의 리모델링 또는 해체공사
• 수직증축형 리모델링(『주택법』 제2조 제25호 다목)
• 지하 10M이상 굴착공사
• 폭발물공사 (시설물 20M이내/사육가축 100M이내에 있을 시)
• 천공기사용 (10M이상)
• 항타·항발기 사용현장
• 타워크레인 사용현장 등
• 31M이상의 비계
• 브라켓 비계
• 작업발판 일체형 거푸집
• 5M 이상의 거푸집 및 동바리
• 터널의 지보공
• 2M이상의 흙막이 지보공
• 10M 이상에서 외부작업을 하기 위한 작업발판 및 안전시설물을 일체화하여 설치하는 가설구조물
• 공사현장에서 제작하여 조립설치하는 복합형 가설구조물
• 동력을 이용하는 움직이는 가설구조물

2. 위 항목중 해당하는 공사가 1년이상 중단된 시설물

1. 구조체 공사 (3회)

• 기초공사 시
• 골조공사 초중기
• 골조공사 말기

2. 굴착공사 (2회)

• Con'C 타설 전
• 되메우기 완료 후

3. 폭발물 공사

• 초중기
• 말기

4. 그외 공사시기

• 협의 후 2회 이상 실시

5. 초기점검

• 1·2종 시설물의 준공 직전

1. 위 정기안전점검 대상과 동일

2. 그 외 시설물 : 진단전문기관 평가

3. 그 외 시설물 : 진단전문기관 평가

1. 시가지 인접 구조물이 많은 장소

2. 지하터파기 인접구조물

3. 발파공사 인접구조물

1. 건축물 및 구조물의 균열진행 및 변워 진행 상황을 지속적으로 파악, 관라하여 사전에 공사 품질을 획보하고 안전대잭을 강구함

2. 공사 중 인접 구조물에 대한 민원대비

1. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률을 적용받는건축물로서 연 면적 3,000㎡ 이상

2. 다중이용 건축물 중 다음의 용도로 쓰이는 면적이 5,000㎡ 이상

• 문화 및 집회시설 (동물원 및 식물원 제외)
• 종교시설
• 판매시설
• 운수시설 중 여객용 시설
• 의료시설 중 종합병원
• 숙박시설 중 관광숙박시설

3. 다중이용 건축물 중 16층 이상인 건물

4. 준 다중이용 건축물 중 특수구조 건축물

5. 조례로 정하논 다중이용 건축물

해체 허가 및 신고를 하는 모든 건축물은 해체계획서를 작성하여 점부

※해체계획서 검토

1. 아래 해당하는 자의 검토를 받은 후 허가권자에 제출

• 안전진단전문기관
• 건축사 사무소
• 기술사 사무소

2. 허가권자가 한국시설안전공단 의뢰해야 하는 건축물(허가사항)

• 특수구조 건축물
• 건축물에 10톤 이상의 장비를 올려 해제하는 건축물
• 폭파하여 해체하는 건축물

아래 항목 외의 해체허가 대상인 건축물

• 주요구조부를 수반하지않고 일부 해체 할 경우
• 연면적 500㎡미만 전체 해체 건축물
• 건축물의 높이가 12m 미만인 전체 해체 건축물
• 지상층과 지하층을 포함하여 3개층 이하인 전체 해체 건축물
• 바닥면적 합이 85㎡이 내의 증축·개축·제축 ( 3층미만 )
• 바닥면적 합이 1/10 이 내의 증축·개축·제축 ( 3층이상 )
• 연면적이 200㎡미만이고 3층 미만인 건축물의 대수선